別墅裝修大PK：為什么大公司完勝個人工作室？
：2018/04/12
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：1681 字號：小中大
不少別墅業(yè)主在裝修的時候，猶豫不決到底找裝修公司好，還是設計師個人工作室。有不少業(yè)主向我們反映，自己之前找個設計師拉個施工隊就開工了，以為這樣會很劃算，然而結(jié)果總是事與愿違。我們也接觸過很多客戶，找到尚層之后，有對比就有鑒別，才覺得什么是真正的性價比高。
選擇了設計師+施工隊單干，潛在著設計、施工、產(chǎn)品服務等多方面的問題?？此票阋说膬r格，實際上是十分不劃算的。這到底是為什么呢？
第一，個人設計師費用并不便宜，而方案的專業(yè)度卻比不上大公司。
1.一般的設計團隊，專業(yè)配置不足以支撐別墅的專業(yè)要求。對于業(yè)內(nèi)一般的工作室設計團隊來說，核心是主創(chuàng)設計師，但可能手下就只有幾個設計助理這樣的崗位配備。而這樣的配置無法勝任別墅大宅的要求。別墅這樣的復雜項目，涉及到的專業(yè)細分程度也十分精細。建筑改造、空間功能、軟裝陳設、水電、暖通、園林等等，每個環(huán)節(jié)都需要專業(yè)的設計師來把控。
尚層別墅設計師團隊配置
比如木作設計、水電設計、暖通設計這三項十分專業(yè)和復雜的項目。
尚層在木作設計、水電設計、暖通設計這三個方面，有配備獨立的運作部門，從人員、流程和標準三個層面上，全面保證設計的系統(tǒng)性和專業(yè)性。
門套、門框、定制柜體、樓梯等木作產(chǎn)品，分散作業(yè)，出現(xiàn)各種銜接問題，十分不美觀。
2.小團隊在設計銜接上有問題，各個方案容易沖突。如果沒有專業(yè)的暖通設計師、水電設計師進行統(tǒng)一規(guī)劃，而是將這些設備分散給不同廠家負責，會出現(xiàn)銜接上的很多問題。例如，別墅會涉及大量的機電設備和木作的銜接，一旦出現(xiàn)設計沖突，先進場的往往會給后進場的制造大量的安裝障礙，最終影響整體效果。
3.效果圖很好看，但實景效果相距甚遠。
不少設計師能給業(yè)主很漂亮的效果圖，但落實到產(chǎn)品上的時候，因為缺乏強大的產(chǎn)品供應鏈的支撐，無法進行實景還原。
產(chǎn)品的實現(xiàn)是落地的重要環(huán)節(jié)之一，背后是供應鏈體系的完善，以及各個品類供應商的品牌整合能力。很多設計事務所的所能整合的品牌資源有限，因為沒有大公司整合實力為支撐，方案是很難落地。
這就造成，業(yè)主在產(chǎn)品上需要花費更多的精力來親自挑選和對接，浪費了大量的時間。另一方面，沒有產(chǎn)品體系的支撐，就無法將效果圖變成現(xiàn)實，業(yè)主對家本來的期望就難以實現(xiàn)。
其次，設計師+施工隊的模式缺陷，導致權(quán)責劃分不明確。結(jié)果，業(yè)主十分費心費力，浪費時間就是浪費金錢。
前期的交底、中期的方案調(diào)整，后期的產(chǎn)品進度，等等這些都需要設計方和施工方頻繁的對接和溝通。設計師必須要負起責任，否則會直接影響到設計作品最后的還原效果。
很多設計工作室，設計師以“介紹”施工隊的名義運作，但是不承擔工程、產(chǎn)品方面的責任。這實際上是將選擇后的責任，全部推給了業(yè)主，而業(yè)主本身并不懂裝修的各個方面的門道，要想真正達到良好的效果，勢必會花費大量的時間和精力。
尚層五星級工地
1.工程上，施工期間問題頻發(fā)。不光材料的進場、工人的調(diào)度，工程階段的銜接各種問題都會隨時出現(xiàn)。怕施工隊偷工減料、故意拖延工期，業(yè)主都需要時常盯著工地，十分耗時耗力。
尚層五星級工地保護現(xiàn)場
2.產(chǎn)品安裝需要多頭對接，業(yè)主得忙得焦頭爛額。在產(chǎn)品的挑選和安裝階段，一棟別墅涉及到數(shù)十項品類，數(shù)百個產(chǎn)品，數(shù)十個廠家的對接。這樣一來，協(xié)調(diào)與對接的任務，全部壓在了業(yè)主的身上。而業(yè)主并非裝修的專業(yè)人士，勢必會苦不堪言。
第三，施工上，藏著質(zhì)量和價格的貓膩，實際上并沒有達到省錢的目的。
個人設計師找到的施工隊大多數(shù)是經(jīng)過“熟人”介紹的，而“施工隊”很多都是工長臨時拉幾個工人組成的隊伍，十分不專業(yè)，這就為后期施工留下了很多隱患。
1.施工方利用業(yè)主對裝修信息的不透明，頻繁增項。有的施工隊一開始做預算的時候，報價比較低，拉到客戶之后，到了后期就頻繁增項，普遍高達30%以上，業(yè)主選擇他們，實際上還更貴了。
2.工人團隊的水平參差不齊
市面上大多數(shù)的施工隊處于游擊作戰(zhàn)的形式，工長拉一幫工人組成臨時隊伍，這樣的施工隊是很不專業(yè)的。別墅施工的工藝復雜程度、周期長度都和一般小戶型有著很大的差距，所以對施工隊整體的實力要求很高。工人不是平均從業(yè)時間十年以上，很難能做好別墅的復雜工藝和質(zhì)量要求。
尚層專業(yè)精干的施工團隊
3.別墅工藝水準不達標
小施工隊除了工人團隊不給力之外，對別墅施工工藝的積累也很有限，達不到支撐大宅品質(zhì)的高要求，這直接導致了工程的整體的質(zhì)量不達標。
尚層66項別墅專屬工藝魔鬼細節(jié)，16項國家專利技術(shù)
4.別墅裝修材料偷工減料
別墅裝修的材料要求的質(zhì)量、環(huán)保性、耐久性都有更高的要求，一般的施工隊滿足不了別墅的高品質(zhì)、定制化、個性化的需求。而且有的小施工隊管理不善，極易出現(xiàn)偷工減料的情況。
尚層的產(chǎn)品篩選高于國家標準
5.工地管理水平不達標
不屬于同一個公司體系下的設計師和施工隊對接十分松散。出了問題，極易造成設計方和施工方互相推諉，不解決問題的情況。而且，別墅施工涉及水電木瓦油多個工種，而且施工階段的環(huán)節(jié)細分很多。沒有一個專業(yè)的負責人，進行整體的進度安排、現(xiàn)場管理、人員調(diào)度、材料調(diào)度，極易發(fā)生混亂。業(yè)主在裝修方面并不專業(yè)，控制起來肯定困難重重，極易拖延工期。
尚層工程管理的幾大優(yōu)勢
6.裝修完質(zhì)量出現(xiàn)問題，無人負責。墻面起皮、瓷磚開裂、漏水漏電等等問題，極有可能會在入住后一段時間才出現(xiàn)。結(jié)完工程款，臨時的施工隊大多會解散，到時候，業(yè)主找不到施工方，也找不到設計師來負責。最后，所有的維護費用只能業(yè)主自己承擔。
第四，從服務上，錢沒少花，該享受到的售后服務保障卻不到位，實際上很不劃算。
1.別墅售后服務無法保障。
別墅大宅施工結(jié)束后，住了一段時間，很有可能會出現(xiàn)漏水漏電、地暖不熱、新風系統(tǒng)出毛病等問題。而出了問題之后，業(yè)主很難找到負責人。找廠家，他們會把責任推給施工方，而施工方有可能會推給設計方。出了問題互相推諉，沒有人為出現(xiàn)的問題負責。
而尚層這樣的大公司就不一樣，裝修結(jié)束后始終有一個強有力的實體來為業(yè)主負總責。
2.有些小工作室雖然名義上承諾質(zhì)保，但實際上無法兌現(xiàn)。有些成立只有兩年多的小工作室，雖然也承諾為十年水電質(zhì)保這樣的服務，但是其根基和信用是不可靠的，幾年后有可能會倒閉，其承諾就是一句空話。
尚層強大的企業(yè)實力，提供可靠水電質(zhì)保，與終身管家服務
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